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계약갱신권을 다 쓴 서울 세입자, 내년 봄 만기엔 보증금을 얼마나 더 올려 줘야 할까

계약갱신권은 한 번만 쓸 수 있어, 이미 쓴 세입자는 내년 봄 만기 때 5% 상한 없이 시세대로 보증금을 다시 맞춰야...

11월 13일부터 전세사기를 당해도 보증금은 최소 얼마나 돌려받을 수 있을까

11월 13일부터 전세사기 피해자는 경·공매 뒤 돌려받은 돈이 보증금의 3분의 1에 못 미치면 그 차액을 LH에서 받는다. 3분의 1을 더...

노원 아파트 월세 올해 12.9% 올라… 외곽 월세는 왜 더 뛸까

올해 1~9월 서울 아파트 월세는 노원구(12.88%)·성북구(11.82%)처럼 싼 외곽에서 가장 많이 올랐고 강남구는 2.62%에 그쳤다. 2022~23년 역전세 때 낮은 보증금으로 들어간...

서울 빌라 전셋값 사상 최고… 끊긴 착공은 언제 풀릴까

서울 연립주택 전셋값이 사상 최고인 건 아파트 전세를 피한 수요에 더해, 2021년 2만 6,915호였던 서울 비아파트 착공이 2024년 4,597호로 줄어...

서울 아파트 거래는 석 달 새 반토막… 집값은 왜 안 떨어질까

서울 아파트 매매는 5월 8,946건에서 8월 4,589건으로 48.7% 줄었지만, 9월 중위 매매가격은 지난해 12월보다 13.4% 높다. 대출 규제로 살 사람은...

연말까지 금리가 다시 매겨지는 주담대 165조 원… 고정과 변동 중 뭐가 나을까

연말까지 금리가 다시 매겨지는 주담대 165조 원 — 2억 원을 연 3%로 빌렸다면 월 94만 8천 원이 최대 130만 5천...

집 산 미성년자, 집값 절반 넘게 ‘본인 돈’… 그 돈은 어디서 났을까

올해 8월 말까지 집을 산 0~19세는 거래 금액 231억 원의 56.7%를 '자기 자금'으로 신고했지만, 이 칸은 빌리지 않은 돈을 적는...

10·15 대책 1년, 송파 전세 매물은 왜 절반 가까이 사라졌을까

지난해 10월 15일 대책 뒤 1년 새 송파구 아파트 전세 매물이 47.0% 줄었지만, 대책 직전 넉 달이 안 되는 사이...

서울 아파트 전월세 거래, 월세가 처음 절반 넘어… 사라진 전세 3만 2천 건은 어디로 갔을까

올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 지난해보다 2.8% 줄었는데도 월세 비중은 43.7%에서 51.0%로 올랐다. 전세 거래가 27.5%, 약 3만 2천...

전세대출은 1년 넘게 줄었는데, 주택담보대출은 왜 계속 늘까

9월 은행 주담대는 전세대출 9,000억 원이 빠졌는데도 2조 9,000억 원 늘었고, 그중 1조 6,000억 원이 집을 사며 받는 개별 주담대였다....

강남 집값은 올해 1% 내렸는데, 중랑·강북은 왜 10% 넘게 올랐을까

올해 10월 둘째 주까지 강남구 아파트값은 0.95% 내렸지만 중랑구는 10.77%, 강북구는 10.81% 올랐다. 강남은 세금이 오르기 전에 팔려는 매물에 눌렸고,...

수도권 공적주택 10만 가구 입주 추진… 새로 지은 집은 몇 채일까

정부가 내년 말까지 수도권 공적주택 약 10만 가구 입주를 추진한다고 했지만, 새로 지은 집으로 셀 수 있는 공공분양·건설임대는 1만 7,000가구이고,...

전세사기로 외면받던 서울 빌라, 1년 새 거래가 19% 늘어난 이유

10·15 대책 뒤 1년 동안 서울 빌라 매매는 3만 7,440건으로 2년 전보다 약 45% 늘었고, 올해 1~8월 빌라값 상승률은 지난해...

금리 5% 넘는 주담대 8개월 새 14배… 내 대출 이자는 언제 오를까

5대 은행이 금리 연 5% 이상으로 새로 내준 주담대는 2025년 12월 1,665억 원에서 2026년 8월 2조 3,362억 원으로 14배가 됐지만,...

서울 전세 절반이 재계약인데, 세입자는 왜 갱신요구권을 덜 쓸까

올해 1~8월 서울 아파트 전세 재계약 비중은 50.8%로 늘었지만, 재계약 중 갱신요구권을 쓴 비율은 지난해 56.7%에서 올해 53.3%로 줄었다. 집주인과...

서울 아파트 13건 중 1건은 계약 취소, 그 신고가 믿어도 될까

지난해 서울 아파트 매매 8만 3,776건 중 6,419건(7.66%)이 신고 뒤 계약 해제돼 2021년 3.41%의 2배가 넘었고, 구로(10.33%)·성동(10.32%)은 10%를 넘었다. 실거래가에...

대출을 막은 지 1년, 성북 집값은 왜 강남보다 10배 넘게 올랐을까

10·15 대책 직후부터 약 1년(작년 10월 20일~올해 10월 5일) 성북구 아파트값은 16.52%, 강남구는 1.40% 올라 상승률이 약 11.8배 차이 났다....

서울 전셋값이 집값보다 더 많이 오른 이유

올해 서울 아파트 전셋값은 8.35% 올라, 87주 연속 오른 집값(8.31%)을 앞질렀다(10월 5일 기준). 서울 전역 토지거래허가와 대출 한도 축소로 전세...

한국은행이 올린 것보다 주담대 고정금리가 왜 더 올랐을까

고정형 주담대 금리는 지난해 10월 3.97%에서 올해 8월 4.88%로 0.91%포인트 올라, 같은 기간 기준금리 인상폭(0.50%포인트)의 두 배 가까이 됐다. 고정금리는...

서울 재건축 17만 9천 가구, 새 집이 느는데 왜 전셋값 걱정일까

2028년 한 해에만 서울 재건축·재개발 구역에서 4만 5,256가구가 집을 비우는데, 그해 새로 입주하는 아파트는 1만 3,683가구로 예상된다. 새 집은 공사가...

같은 반포 집, 세금 2.4억이 9.4억 된다… 쏟아진 강남 매물은 누가 사나

정부안대로라면 오래 산 1주택자의 양도세 공제에 2029년부터 10억 원 한도가 생기고, 그사이 강남3구 아파트 매물은 작년 말보다 64.1% 늘었다. 그런데...

집값 잡으려던 토지거래허가, 서울 전셋값은 왜 8% 뛰었나

서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶어 집을 사면 2년 직접 살게 한 뒤, 서울 아파트 전세 매물은 대책 발표일보다 15.7% 줄었고 전셋값은...

주담대 금리 넉 달째 올랐는데, 서울 6억 이하 집은 왜 더 팔리나

주담대 금리가 5월 4.32%에서 8월 4.66%로 넉 달째 올랐는데도, 서울 아파트 매매에서 6억 원 이하 비중은 17.0%(2024년 12월~2025년 9월)에서 25.1%(2026년...

노도강 집 살 때 빌린 돈 2.1조, 강남3구보다 왜 많나

2026년 1~7월 노원·도봉·강북 매수자가 계획서에 적은 금융기관 대출 합계는 약 2조1330억 원으로 강남3구(1조9059억 원)보다 많았다. 구 전체 집계로 매수 자금...